Fannie Mae ترفع بشكل حاد توقعات معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا حتى عام 2027

رفعت Fannie Mae توقعاتها لمعدلات الرهن العقاري بشكل كبير، متوقعة أن يصل المعدل الثابت المتوسط للرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 7.4% في الربع الرابع من عام 2026، وأن يبلغ متوسطه 7.5% خلال عام 2027 بأكمله. تمثل هذه الأرقام تعديلات صعودية جوهرية عن التقديرات السابقة البالغة 6.8% و6.7% على التوالي. ويأتي هذا التعديل بعد بيانات تضخم جاءت أعلى من المتوقع، وارتفاع عوائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، ورفع Federal Reserve الأخير لأسعار الفائدة، وارتفاع أسعار الطاقة. ووصل المعدل الثابت لمدة 30 عامًا إلى نحو 7.46% بعد صدور البيانات، في حين تراجعت مبيعات المنازل المعلقة في سبتمبر بنسبة 8.5% على أساس سنوي، مما يشير إلى استمرار تحديات القدرة على تحمل التكاليف.